El desarrollador de Dubai llama a Dh524m para un nuevo centro comercial

Dubai: el desarrollador del Cityland Mall, cerca de la Aldea Global en Shaikh Mohammad Bin Zayed Road, ha recaudado Dh524 millones de los bancos para cofinanciar el desarrollo de Dh1.2 billones. Puede hacer uso de los fondos en un plazo de dos años y realizar los reembolsos en un plazo de siete años, que según el desarrollador son "términos extremadamente favorables". El Burgan Bank de Kuwait se suscribió a "dos tercios" de la deuda recaudada, mientras que Emirates NBD actuó como gerente principal. El Cityland Group, cuya cartera incluye el popular Dubai Miracle Garden y Dubai Butterfly Garden, firmó el acuerdo de financiación la semana pasada y lo hizo el anuncio el martes por la tarde.
La construcción del centro comercial, diseñada como una estructura circular de una sola planta y que creará 1.8 millones de pies cuadrados de área urbanizada, está progresando. Las obras de la estructura de acero están en marcha, mientras que el vertido de concreto ha estado sucediendo durante las últimas dos semanas. El proyecto está programado para completarse en la segunda mitad de 2018. Con su fácil acceso a Arabian Ranches, Falcon City, algunos de los componentes de Dubailand y otras comunidades próximas, el centro comercial atenderá a una base de 200,000 residentes dentro de un plazo de 10 a 15. radio de kilómetro, dijo Fahimuddin Sharfuddin, CEO y miembro de la junta. "Hasta la fecha, hemos utilizado nuestros propios fondos, por un total de Dh600 millones, para desarrollar el centro comercial. Tenemos planes de llevar el mismo concepto de diseño a Abu Dhabi y Al Ain, pero lo esperaremos en Dubai.



Estamos en negociaciones finales para adquirir la parcela adyacente al centro comercial, donde tenemos la intención de construir una propiedad de tres o cuatro estrellas y con conectividad directa ", dijo. (Los Dh1.2 mil millones son solo para el centro comercial). El sector minorista es actualmente testigo de desarrollos mega-mall tales como el de las Islas Deira (por Nakheel) y Meydan One en MBR (Mohammad Bin Rashid) Ciudad de Meydan One. Nakheel tiene otra atracción minorista de alto perfil, el Nakheel Mall - en una etapa bastante avanzada en su desarrollo emblemático de Palm. Pero en medio de las grandes, Dubai está viendo una ola de centros comerciales de tamaño medio y comunitario. La aventura de Cityland es una de ellas, y espera aprovechar el hecho de que su área inmediata será una bulliciosa base residencial en el futuro cercano. (En el futuro, podría haber competencia, en la forma del gigantesco desarrollo Mall of the World, que podría ubicarse en algún lugar cerca de Shaikh Mohammad Bin Zayed Road). Hasta la fecha, Cityland Mall ha tocado el 30 por ciento en su leasin g programa, de acuerdo con Fahim. Las confirmaciones incluyen Carrefour, Vox (que operará 10 pantallas de cine) y el operador del centro de entretenimiento familiar Fabyland. El centro comercial tendrá dos o tres anclajes para cada una de sus cuatro "zonas clave". Las tarifas de arrendamiento en el centro comercial están en el rango de Dh500-Dh800 por pie cuadrado. Pero aparte de la ubicación, una atracción futura será el componente pesado de "naturaleza" que el desarrollador está integrando en el centro comercial. Esto incluye el jardín al aire libre de 200,000 pies cuadrados en el centro de la propiedad.